仮差押えとは、借金を回収するため債務者の不動産を競売しようと思っても、競売に持ち込むためにはまず訴訟をおこし確定判決を得て、その後さらに民事執行法に基づいて不動産を差押さえる、というような手続きを踏まなければならない。債務者が訴訟中にその不動産を第三者に売却してしまったら、結局は競売による債権回収を行うことができなくなってしまう。そこで、訴訟の係属中も、債務者の財産を確保しておく必要が生じるのである。このような手続きを保全手続きといい、その代表的なものが金銭債権の確保のためになされる仮差押えである。不動産に仮差押えがなされると、債務者は事実上その不動産を処分することはできず、また、債権者にとっては時効が中断するという効果も生じる。