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権利の登記(けんりのとうき)
不動産登記は二つの大きな役割を担っている。一つは、不動産の物理的状況を国家が把握し、これを基にして固定資産税を課すなどの行政的役割であり、そのための登記を表示の登記という。そしてもう一つは不動産取引の安全と円滑を図るため、その不動産は誰が所有し、誰が抵当権を有しているか等の権利関係を公示する役割であり、そのための登記を権利の登記という。
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